Определенная, ежегодно увеличивающаяся часть наших сограждан приобретает недвижимость за пределами страны, паспорта которой украшены их именами и фотографиями. Различие целей, преследуемых соотечественниками, не позволяет свести внешне столь непатриотические поступки к общему мотивирующему знаменателю. И все же просматриваются несколько причин, объясняющие набирающее популярность явление.
Прежде всего – сомнительная стабильность страны, политические и экономические реалии которой тревожат самые непохожие социальные слои. Эта группа покупателей не всегда включает в себя состоятельных людей. Движущий мотив, побуждающий обзавестись иностранной крышей над головой – поиски тихой гавани, убежища для семьи.
Другая часть покупателей – это, конечно, инвесторы. Имея на родине бизнес, коттеджи, пентхаузы, они отправились покорять рынки недвижимости зарубежья. В основе действий таких инвесторов лежит точный расчет, а цель, ими преследуемая – прибыль. Причем прибыль комплексная.
Например, динамично развивающаяся столица Бельгии предоставляет комфортные условия инвесторам. Чтобы на месте прозондировать перспективы, желательно посетить эту стабильную во всех смыслах страну, тем более что отели брюсселя цены свои пока удерживают в разумных рамках. В дальнейшем неизбежно подорожание всех видов местной недвижимости, ибо Брюссель удостоился звания «столицы Европы».
Размещенные здесь во множестве международные представительства неизбежно зададут темп росту цен. В преддверии грядущего ценового бума темпы строительства в бельгийской столице бурно нарастают. Эти перспективы отечественные инвесторы тонко учитывают в своих планах.
Рассуждаем далее. Во-первых, растущая стоимость недвижимости – распространенный факт в странах, гордящихся длительной стабильностью. Во-вторых, сдача в аренду находящейся за рубежом, а потому свободной от хозяина квартиры пополняет копилку ежегодных доходов инвестора. В-третьих, купленную в курортных странах квартиру можно использовать как семейную летнюю дачу, совмещая отдых, оздоровление и коллекционирование впечатлений. В-четвертых, такое жилье имеет статус «запасного аэродрома» для обеспеченного владельца – на случай все той же непредсказуемости бытия родной страны.
Для последнего («аварийного») случая выбирают преимущественно страны с нежным климатом. Обычно это благостное средиземноморье, полное тепла, броских красок и фруктового изобилия. Но не только юг Европы привлекает отечественных покупателей недвижимости.
