Количество стремящихся снять квартиру сократилось из-за кризиса на рынке недвижимости. Теперь съемщики стали на вес золота, и борьба за клиентов привело к ощутимому снижению цен на жилье. Рассмотрим ниже несколько моментов при сдачи жилья в наем.
Для начала вам необходимо осуществить оценку стоимости квартиры. Воспользуйтесь специальным агентством для помощи. Риелтор быстро установит стоимость вашей квартиры только учитывайте, что она складывается из параметров таких как престижность района, степень удаленности от метро, тип дома, наличие ремонта и др.).
Подготовьте квартиру к прибытию потенциальных клиентов: сделайте генеральную уборку, заберите все ценности. Если вы хотите значительно увеличить доход от сдачи своей квартиры, то проведите в ней ремонт, можно только косметический. Большой популярностью в данный момент пользуются квартиры и домики в коттеджных поселках, благодаря своей более современной постройке и продуманности.
Если у вас уже появились клиенты, не стесняйтесь у них расспросить о жизни, учебе, работе, увлечениях. В первые моменты после подписания договора следует следовать правилу «доверяй, но проверяй»: заезжайте в гости, оглядывайте квартиру, спросите соседей, имеют ли они претензии к квартирантам. От съемщиков у которых домашние животные лучше отказаться сразу.
Пропишите неукоснительные пункты договора: адрес съемной квартиры, её описание, Ф.И.О. жильца с указанием паспортных данных, срок действия договора. С вашей стороны права и обязанности — это количество проверок, которые следует осуществлять для проверки состояния квартиры. Со стороны съемщика это право пользоваться квартирой по назначению, а также обязанность платить в срок, поддерживать порядок и чистоту. Укажите ежемесячную оплату, гарантийный залог, как и кто будет производить платежи за коммунальные услуги, телефон, антенну и т.д.
Теперь, когда все обстоятельства оговорены, в договор следует вписать паспортные данные обоих сторон и скрепить его своими подписями.
