Будущему владельцу дома необходимо решить много головоломок: как строить и из чего, сколько квадратов хватит для семьи, какие технические коммуникации применять. Кстати, если вас интересует строительство дома от профессионалов, рекомендуем перейти на сайт mpkdom.ru.
Ответы на большинство вопросов часто появляются уже в строительных работах, и они не всегда приносят радость. Ошибки, допущенные во время проектирования, поправлять трудно, дорого, а порой и невозможно. Благодаря этому главное получить полную информацию про грядущий дом до того, как на участке возникнут рабочие.
Словарь терминов
- Вся площадь дома – площадь всех помещений строения в границах поверхностей находящихся внутри стен.
- Площадь жилого помещения дома – площадь помещений для жилья (без кладовых комнат, сантехнических узлов, кухни, коридоров, подвального помещения, гаража и т.п.).
- Площадь застройки – территория, ограниченная наружным периметром дома, включающая пристройки, крытой террасы, автогараж.
- Строительный объем – объем строения, ограниченный наружной поверхностью стен, крыши, полом подвального помещения.
- Полуподвальный этаж – помещение с уровнем пола пониже уровня земли на высоту менее половины высоты помещения.
- Подвальный этаж – помещение с уровнем пола пониже уровня земли на высоту больше половины высоты помещения.
- Помещение мансардного этажа – помещение, размещенное в объеме чердачного этажа.
К сведению
Если между общей площадью дома и жилой существенная разница, взгляните, что ее съедает. Может быть, это чрезмерно просторные коридоры или большой автогараж.
Без инженера никуда
Во время проектирования инженеры ведут расчеты при мощности особенного оборудования, разводки технических коммуникаций и предоставляют задание архитектору. Он должен учесть потребности инженерных систем в планировке и конструкциях дома. Для стандартного проекта может быть пару вариантов внутренних систем и мест их подсоединения к внешним сетям. Иначе нельзя исключать, что во время строительства проект придется строго исправлять.
Проект, в котором отсутствует инженерная часть, необходимо приобретать у гарантированно квалифицированного архитектора или хорошей фирмы. А лучше подбирать дома с разработанной инженерной частью и покупать сразу полный набор документации. Возможно, при инсталляции оборудования будут изменения, но системные решения, заложенные в проект, позволят внести их с небольшими затратами.
Целесообразность есть экономия
Изучение первых строк на страничках каталога позволяет определиться, нужно ли дальше рассматривать проект.
На какое кол-во человек рассчитывается дом, порекомендует число спальных комнат. К примеру, строение с тремя спальными комнатами подойдёт для семьи где двое малышей. Для гостинной комнаты или кабинета нужна добавочная комната.
Вся площадь дома – один из важных параметров выбора. Для семьи из 4-ех человек приемлема площадь 120-150 м2.
В доме из двух этажей площадь жилого помещения должна составлять 50-70% от всей. При меньшей ее доле необходимо узнать причину нарушение пропорции: есть ли подвал, автогараж, дополнительные помещения (библиотека, большие гардеробные и ванные, кладовые комнаты). Широкие коридоры и холлы также часто съедают полезную площадь.
Этажность зависит от нужной всей площади и размеров участка. К примеру, дом в один этаж до 100 м2 удобнее в два этажа (или чердачного), а при большей территории правильно сооружение в два этажа. Однако если вам достался участок в Боровлянах, два уровня – идеальный вариант для небольшого дома. Еще и местечко под газон и сада остается.
Значительный уклон крыши, разумеется, украшает, однако при этом делает дороже дом (за счёт увеличения его объема и площади кровли). Для простого чердачного этажа одно- или дома в два этажа рациональный угол наклона кровли – 15-25?. Угол уклона в 35-40? дает возможность создать под крышей просторную мансарду.
