Одно из наибольших преимуществ съема жилья в аренду по сравнению с владением собственным домом или квартирой заключается в том, что ваш арендодатель несет ответственность за содержание помещения, а также здания, где находится квартира. К примеру, если котел у вас среди зимы вышел из строя, то арендодатель должен починить или заменить его, по сути средства на его ремонт не пойдут из вашего кармана.
То же самое касается и ремонта, как косметического, так и капитального, как ремонта в квартире, так и косметического ремонта в подъезде многоквартирного дома https://razvitiee.com/services/remont-pomeshcheniy/remont-paradnykh/. Арендодатели несут ответственность за то, чтобы предоставляемое в аренду жилье было безопасным и пригодным для проживания, а также за устранение любых серьезных проблем, которые делают собственность менее пригодной для жизни.
Как быть насчет проблем между капитальным ремонтом, за который отвечает арендодатель и мелкими ремонтами, которые покрывает арендатор? Когда дело доходит до ремонта протекающих кранов, скрипучих половиц или даже перегоревших лампочек, некоторые арендодатели могут быть очень скупыми или просто медленными и перекладывать свою ответственность на плечи арендатора.
Арендная плата за жилье, к примеру, без отопления, воды и электричества, то есть чистая арендная плата – это та плата, которую вы можете прекратить платить за аренду, если производите ремонт своими силами или силами подрядчика. Далее все расходы вы можете вычесть из будущей арендной платы, если арендодатель не хочет устранять неисправности или производить требуемый ремонт.
Однако арендаторы тоже несут ответственность за некоторые вещи, в том числе:
- Содержание квартиры в чистоте и соблюдать гигиену
- Безопасно работающие газовые, электрические и сантехнические приборы
- Регулярная утилизация мусора
- Повреждение или утрату какой-либо части имущества арендодателя
- Устранение любого ущерба, причиненного арендаторами, гостями или домашними животными
Один из способов жить спокойно и не ждать многого от вашего арендодателя, а тем самым избавить себя от насущных проблем – это самим позаботиться о мелких исправлениях поломок, а также замена лампочек, самостоятельно.
Сначала уведомите вашего арендодателя в письменном виде о запрашиваемом ремонте. Затем дайте ему или ей разумное количество времени, чтобы исправить ситуацию. Согласно большинству законов, 30 дней – это разумно, но это зависит от серьезности ремонта.
Если же арендодатель не реагирует на ваши просьбы, тогда продолжайте в зависимости от обстоятельств: при заключенном договоре решайте все вопросы в письменной форме. Также, вы должны документировать все, включая сообщение о дефекте арендодателю, предоставление ему разумного количества времени для выполнения любого ремонта, а также все расходы, за которые вы платите.
