Покупая недвижимость необходимо всегда быть очень внимательным и не попасться «на удочку» мошенников. Самые распространенные махинации, которые встречаются в наших городах, описаны в этой статье.
Бывают предложения о продаже комнат в Днепропетровске по очень низким ценам, конечно, любой покупатель заинтересуется таким предложением, но есть одно но. Вас должен насторожить такой уж очень заманчивый вариант.
Вы приходите смотреть помещение, оно вас устраивает, договариваетесь о цене, и тут вам показывают генеральную доверенность. Часто в наше время доверенности подделывают и еще вам наверняка предложат отложить оформление договора у нотариуса, по каким либо причинам. Вы платите залоговую сумму (или всю сумму) и через определенное время встречаетесь с настоящим собственником жилья, который, ничего не знает ни о какой продаже, а комната была сдана в аренду.
Так же бывает такие случаи когда, приобретая жилье по доверенности, собственник просто отзывает ее назад. И ваше желание купить комнату в Днепропетровске может не осуществиться, сделка будет признана недействительной. В данном варианте будет, кому предъявить свои претензии, если конечно этот человек не уедет куда-нибудь или вообще не «испарится».
В случае, когда продавец знает заранее о том, что договор будет, расторгнут, но просит покупателя указать меньшую сумму для экономии (по уплате налога) и покупатель в большинстве случаев соглашается. И что получается в итоге: договор признан недействительным и возвращаемая сумма будет именно та, которая и была указана в нотариально заверенном документе.
После такой «аферы» сделать практически ничего не возможно, даже если вы и взяли расписку с продавца о реальной сумме сделки показать ее в суде, конечно можно, но это будет считаться, во-первых, уклонением от уплаты налогов, а во-вторых, своего рода мошенничеством, а это уголовно наказуемые деяния.
Существует сайт dom.ria.com на нем можно подобрать вариант любой недвижимости. Так же можно дать свое объявление в рубрику «куплю комнату в Днепропетровске» и получить помощь в приобретении жилья.
Аферисты могут продать комнату, из которой был выписан жилец, но по истечении определенного срока имеющий право на обратную регистрацию. Это может быть солдат, который был призван на срочную службу или человек отбывающий наказание в тюрьме. В данном случае, помогут разобраться только в суде. Избежать встречи с аферистами можно, если с вами будет юрист, который сможет уберечь вас от незаконных сделок. Удачных сделок.
