Вы накопили денег на одну из самых дорогих покупок в вашей жизни и решили купить дом или коттедж. С мыслями о том, как на собранную сумму денег подобрать наилучший для вас вариант и при этом не нарваться на мошенников и не иметь неприятностей за ваши же деньги, вы приступаете к поискам вожделенного жилья. Для того, что бы избежать при этом проблем и не совершить элементарных ошибок, прочтите несколько полезных рекомендаций и советов.
При решении того, будете ли вы искать дом сами или это будет делать кто — то за вас, большинство людей все — таки подыскивают дом или тем более коттедж сами, поскольку ваши предпочтения лучше, чем вы не знает никто.
Определитесь, для чего вы покупаете жилье в поселке Таганьково 5 – для своего проживания, для сдачи в аренду, для вложения и сохранения своих денег или для чего — то иного, допустим для выросших детей или для нелюбимой жены при разводе и разделе имущества. Отсюда и критерии поиска дома будут меняться. Допустим, как в большинстве случаев, покупаете дом для собственного проживания.
Способов поиска дома достаточно много – интернет, СМИ, знакомые, коллеги по работе или бизнесу, агентства недвижимости и так далее. Здесь важнее критерии поиска. Где и в каком месте вы хотели бы жить и найти там жилье. Это как наличие природы и речки, нет ли там предприятий или шумных трасс, так и состояние инфраструктуры около дома, каковы подъездные дороги, часто ли бывают пробки. Сколько добираться до работы, какие есть поблизости магазины, больницы, школы и тому подобное.
Определившись с наиболее подходящим для вас районом, переходим непосредственно к поиску самого дома. Здесь важен критерий, опирающийся на максимальную сумму, которую вы готовы потратить на покупку. Это параметр «цена – качество». То есть что наилучшее вам могут предложить за вашу сумму.
Осматриваем предлагаемые дома. Из отобранных нами вариантов проверяем дату постройки дома, его состояние, из чего построен, кто владельцы, сколько их, заложен ли дом. Есть ли у него какие — то проблемы юридического или технического характера. Для этого привлекаем как юристов, так и специалистов по строительству. Экономить на них не надо. Деньги вы тратите не малые, и такая экономия может привести к вашим финансовым потерям в будущем, не говоря о потраченных нервах. Если после покупки выяснится, что, допустим, есть еще люди, претендующие на часть дома, или у него каждую весну прорываются трубы и затапливает подвал. То такие неприятности не нужны.
После доскональной проверки понравившегося дома и принятия решения о покупке, естественно сделку купли продажи оформляем с помощью профессиональных юристов, для большей гарантии того, что вы спокойно сможете въехать в новое жилье. Желательно избегать всяких посредников, адвокатов и представителей прежних владельцев дома и заключать сделку непосредственно с владельцами жилья. Тем самым вы страхуете себя еще от многих схем мошенничества на рынке недвижимости.
При сделке вам должны передать все документы на дом, ключи, контракт, все счета и иные бумаги, относящиеся к жилью и вы оговариваете свои сроки въезда. Обычно это делается сразу после заключения сделки.
Соблюдение этих основных советов и рекомендаций позволит вам избежать массы ошибок, неприятностей, потерь и осуществить вашу мечту о новом доме.
И, добро пожаловать под крышу вашего нового гнездышка!
