Наиболее значительный сегмент рынка недвижимости Чебоксар составляют одно- и двухкомнатные квартиры. В основном, эти предложения представлены «вторичкой», и это предложение. Вместе с тем, спрос, причем значительно выросший с развитием ипотечного кредитования, в основном, касается новостроек. И здесь значительная часть предпочтений касается не столько готовых к продаже квартир в только что выстроенных домах, а строящихся – в возводимых многоэтажках. Здесь четко отработан механизм предоставления потенциальным клиентам многочисленных «бонусов», облегчающих приобретение заветного собственного дома. Это предложения банков, касающиеся ипотечного кредитования, и в этом направлении трудно переоценить активность банковских учреждений, которые, идя в ногу со временем, предоставляют будущим кредиторам наиболее выгодные условия. Это и предложения от самих застройщиков. Девелоперы в этом отношении также идут в ногу со временем, отрабатывая по максимуму свою задачу: выстроить и в минимальные сроки реализовать весь готовый товар с наибольшей для себя выгодой.
Таким образом, новостройки в Чебоксарах, а также в Новочебоксарске, плавно перешли в разряд стратегически важных приоритетов. Аналитики отмечают, что в значительно увеличились темпы застройки центра Чебоксар. На долю этого района города приходится в настоящее время до половины от всех поступающих предложений обозреваемого сегмента рынка недвижимости. Около 15 процентов составляет доля предложений, поступающих с Северо-Западного района.
Это то, что касается уже возведенного жилья. В плане строящихся домов вперед вышел Благовещенский район, хорошие темпы взяли строители в «Волжском-3» и в «Университете», на Богданке, очень заметные перспективы наметились по Новому Городу (выезд), продолжает уплотняться Юго-Западный район. Продажа квартир в новостройке: разброс цен, в зависимости от района города, от 1350 т до 2500 т (однокомнатная) и от 1700 т до 3500 т (двухкомнатная). Причем налицо снижение стоимости при увеличивающемся спросе и предложении. Что вполне закономерно.
По Новочебоксарску темпы ничуть не меньшие. Одна из последних новостей: планируется возвести здесь примыкающий к Ельниковской роще новый микрорайон на 4500 жителей. Вдоль Советской улицы возведут 16-этажки, а к федеральной трассе высотность пойдет на понижение. Это порядка 142 тысяч квадратов нового жилья! В конце октября здесь сдана еще одна пятиэтажка. До конца года в планах городских властей – сдача еще 41 тысячи квадратов жилья. Просмотреть все объявления продажи квартир в новостройках Вы можете просмотреть на сайте — Недвижимость в Чебоксарах
