Является квартира в ипотеку с материнским капиталом, подробнее здесь http://www.vit-s.ru/kvartiry-v-ipoteku-s-materinskim-ka.
Как снизить ставку по действующей ипотеке?
- Уменьшение срока ипотеки ведет к снижению переплаты. Сделать это можно двумя способами: заплатить большой первоначальный взнос или платить увеличенные суммы ежемесячным платежом. Также можно провести реструктуризацию ипотеки, которая при определенных условиях может снизить ставку по кредиту.
- Для выплаты ипотеки существует очень хитрый способ – дополнительный кредит. За счет взятого денежного кредита (на более выгодных условиях) в другом банке, можно погасить ипотеку. Снижение ставки зависит от условий второго кредита, чем они выгодней, тем больше можно сэкономить.
- Возврат подоходного налога при покупке квартиры в ипотеку.
Как снизить процентную ставку по ипотеке: Сбербанк
На сегодня в Сбербанке действует три акции, которые позволяют определенным категориям населения снизить процентную ставку по ипотеке:
- Акция поддержки молодых семей: если одному из супругов до 35 лет. Процентная ставка начинается от 10,25 пунктов.
- Кредитование при государственной поддержке. Процентная ставка от 11,5 пунктов.
- Ставка с фиксированным кредитным процентом на готовое жилье – 11,4 пункта.
Также Сбербанк предлагает льготные условия для своих постоянных клиентов, которые позволяют снизить ставку до 1 процентного пункта. Отдельно нужно упомянуть снижение ставки при приобретении недвижимых объектов, которые выстроены с привлечением денежных средств финансового учреждения. Со списком таких объектов можно ознакомиться в любом отделении Сбербанка.
При оформлении ипотеки можно добиться снижения кредитной ставки на 0,7 пункта, если выбрать опцию регистрации сделки в Госросреестре. Данная услуга платная и стоит от 5 до 10 тысяч (без учета пошлины в 1,5 тысячи).
Итоги
Сегодня уменьшить процентную ставку по кредиту довольно просто. Заемщику предлагается огромный спектр опций, которые пускай и незначительно, но, все же, может повлиять на общую переплаченную сумму. Наиболее действенные способы – это акции и социальные программы. Также нужно тщательно изучить порядок предоставление ипотечного кредита в выбранном банке. Ранее незамеченные опции, могут пускай и незначительно, уменьшить ипотечный процент по выплатам..
