Собственная недвижимость за границей – заветная мечта многих людей в СНГ. Действительно, кому не хотелось бы купить апартаменты в испании, чтобы жить там постоянно или устраивать себе иногда великолепный отдых на теплом побережье? Тем не менее, даже если вам подвернулся хороший вариант, не стоит бездумно заключать сделку – необходимо тщательно проверить все сопровождающие документы.
Все по закону
Приобретая квартиры у моря в испании, следует руководствоваться правилами, которые, в общем-то, актуальны для объектов недвижимости в любой стране:
- Изучение свидетельства о собственности или его аналога. В идеале, стоит изучить и местную “домовую книгу”, в которой хранятся сведения обо всех владельцах интересующего вас объекта. Также следует заключить контракт о сделке, нередко выполняется эта процедура в несколько этапов. Сначала заключается предварительное соглашение (тут речь нередко идет о внесении) залога, а на второй стадии – оформляется окончательное соглашение.
- При визуальном осмотре недвижимости стоит заручиться поддержкой профессионального строителя, который оценит состояние проводки и коммуникаций, вынесет свой вердикт.
- Оформление сделки доверяется нотариусу, но помните, что этот специалист не работает в ваших интересах. Чтобы не возникло проблем, лучше заключить договор с адвокатом, который говорит с вами на одном языке, разбирается в нюансах местного законодательства.
- План застройки. Стоит изучить бумагу, чтобы потом по соседству с вами внезапно не был построен крупный торговый центр.
- В некоторых случаях требуется получение специального разрешения на покупку недвижимости.
Осторожность, изучение всех сведений, трезвый расчет – следование этим принципам поможет приобрести недвижимость без проблем и неудобств!
