Что такое коммерческая недвижимость? Это объекты, которые используются в целях получения прибыли. Виды коммерческой недвижимости Сласт различают в зависимости от предназначения объекта. Пожалуй, самый распространенный вариант — это офисы. Они могут относиться к разным классам (например, А, В, С, в зависимости от того, в каком состоянии находится здание и само помещение, как там обстоит дело с инженерными сетями и коммуникациями). Разумеется, стоимость аренды или покупки того или иного объекта во многом зависит от того, к какому классу он относится.
К коммерческой недвижимости относятся и склады. Они бывают нескольких видов. Существуют централизованные склады, которые используются предприятиями-изготовителями той или иной продукции для хранения продукции, которую нужно доставить по регионам. Отличительной чертой здесь является большая площадь таких помещений. Зачастую не меньшая площадь нужна региональным складам, которые снабжают тем же товаром местных дистрибьюторов. А вот уже дилерские склады могут быть гораздо меньше, поскольку на них хранится меньше товара – его быстро разводят по магазинам.
К слову, аренда помещений в Полтаве используется под любые магазины, супермаркеты и торговые центры также относят к категорию коммерческой недвижимости. Интересно, что зачастую к таким помещениям предъявляются даже более высокие требования, чем к офисам. Но особенно высокие требования предъявляются к помещениям, предназначенным для организации кафе, ресторана, любого заведения общественного питания. И это вполне справедливо. Здесь и площадь нужна побольше, и вентиляция получше. Если же речь идет о помещении под косметическую клинику, то требования к отделке могут быть даже более жесткими в силу специфики заведения.
Коммерческую недвижимость нужно выбирать не менее тщательно, чем жилую. Разумеется, при этом нужно оформлять договор аренды. Очень часто ему предшествует независимая оценка объекта. Это необходимо для того, чтобы исключить все разногласия, которые могли бы иметь место в будущем. Кроме того, оценка коммерческой недвижимости нужна для оформления страховки, а этим точно не следует пренебрегать.
При заключении договора аренды коммерческой недвижимости, постарайтесь проверить юридическую чистоту сделки – кто является владельцем этого объекта на самом деле, все ли строения были узаконены и т.д. Это поможет избежать неприятных сюрпризов.
