Подтвердить право владения участком поможет выписка из ЕГРН на землю, которая является обязательным документом для любого собственника имущественного права. Кадастровая палата в лице Росреестра является официальным регистратором имущественного права. Все действия с земельным наделом обязательно должны быть отражены в выписке из ЕГРН. С 2017 года любые действия по имущественному факту теперь отображаются в едином формате документа, то есть, кадастровые паспорта прекращают своё действие в силу вступления нового Федерального Закона №218.
В каких случаях может понадобиться выписка из ЕГРН на землю
Кадастровая палата ведёт подробный учет всех действий с земельным участком, начиная с 1998 года. Информация понадобится в следующих случаях:
-
Переход права от одного владельца землёй к другому собственнику, при этом все действия сопровождаются оформление договора купли-продажи.
-
Для получения кредита в банке, необходимо предъявить в залог имущество, и выписка из ЕГРН на землю поможет оформить кредитную линию банка.
-
Проведение межевания, уточнение границ участков.
В целом, справка позволяет подтвердить действия по собственности и совершать различные операции с имуществом.
Содержание документа на землю
Расширенный формат выписки из ЕГРН на землю содержит несколько равнозначных разделов, где отображается доступная информация в открытом доступе. Каждый раздел разрабатывается на основании правоустанавливающих или иных документов. Первый раздел содержит сведения общего характера – присвоенный кадастровый номер объекта, физический адрес объекта, уточнённая площадь, стоимость по оценке кадастровой палаты, правообладатель (персональные данные), дата постановки земельного участка на учет.
Второй раздел содержит характеристики недвижимости, то есть, основание получения собственности (документы договора купли-продажи, передача в наследство и т.д.). В этом же разделе указываются сведения по ограничению владения права, то есть информационная часть об имеющемся факте обременения, например – залог, ипотека, а также аренда, рента и прочие обременительные характеристики.
Третий раздел содержит сведения графической части информации, то есть полноценный кадастровый план участка с указанием координатных точек. Схематическое изображение позволяет определить точные координаты участка, межевание и т.д.
Выписка из ЕГРН доступна в открытом формате и для получения потребуется уплатить обязательную сумму государственной пошлины.
