Достоинства технического обследования зданий

Техническое обследование здания является необходимой мерой в случае если планируется завершение строительства какого-нибудь строения, которое было заморожено в течение года или более, кроме того, эта процедура необходима при проведении капитального ремонта или реконструкции.

Обычно техническое обследование сооружений и зданий требуется для выполнения сделок по купли-продажи недвижимости, потому что оно дает возможность правильно оценить стоимость объекта. Обследование проводится с использованием последних достижений техники и современного оборудования. Довольно часто применяется метод тепловизионного обследования, который позволяет проверять состояние ограждающих сооружений и электрооборудования. Этот метод обследования позволяет эффективно и точно выявлять дефекты теплоизоляции, он позволяет серьезно снизить стоимость технической эффективности.

Кроме того, достаточно широко используются инструментальные методы, которые позволяют определить степень износа разнообразных строительных конструкций. Главное — доверить проведение экспертизы квалифицированным специалистам, так как только они способны грамотно выполнить все необходимые процедуры.

Техническое обследование состоит из следующих работ:

Проверка состояния фундамента здания.

Проведение анализа технического состояния несущих конструкций всех узлов и деталей.

Оценка состояния инженерных коммуникаций.

Разработка заключений и рекомендаций по материалам экспертизы.

Выполнение всех необходимых расчетов, которые призваны оценить несущую способность элементов конструкции, а также правильность теплотехнических расчетов.

Довольно часто в состав технического обследования входят топографо-геодезические изыскания.

Основной целью проведения технической экспертизы является определение реального состояния здания, выявление возможных дефектов, а также определение эксплуатационных качеств и прогнозирование их будущего поведения.

Сроки и стоимость технической экспертизы напрямую зависит от:

Расположения объекта.

Площади объекта.

Состояния здания.

Цели экспертизы.

Наличия необходимой документации.

Точности формулирования технического задания.

Наличия свободного доступа к конструкциям сооружения.

После завершения всех процедур технической экспертизы проводится проверочный расчет, который выполняется вручную для того, чтобы убедиться в правильности выполнения всех этапов.