Очень многие жители нашей страны в вопросах по сделках купли-продажи недвижимости надеются только на собственные силы и знания, пытаясь привлекать к этому процессу как можно меньше посредников. Однако такой подход, чреват неудачным завершением таких сделок, по причине тотального распространения самых разнообразных мошеннических сфер в этом сегменте. Поэтому помощь юриста в сделках, связанных с недвижимостью, является далеко не лишней. Если Вам понадобиться оценка недвижимости нотариусу наследству, рекомендуем воспользоватся услугами на сайте ms-price.ru.
Естественно, к профессиональному юристу лучше обратиться в самом начале – это сбережет вам и нервы, и деньги. Он поможет вам выбрать стратегию проведения сделки, подсказать наиболее выгодный по всем параметрам вариант, который будет полностью согласован с действующим законодательством.
Еще один плюс привлечения юриста в том, что отпадает необходимость самостоятельно разбираться в многочисленных актах и постановлениях, которые прямо относятся к подобным сделкам. А раз вы не являетесь компетентными в этом деле, вы легко сможете допустить ошибки, или не учесть какой-нибудь один нюанс, который, в конце концов, окажется роковым. Понятное дело, выводы вы сделаете, но они будут запоздалыми.
Итак, в чем же может помочь юрист? Это консультация по многим вопросам, подготовка необходимых документов, установление законности прав владения недвижимостью, проверка документов собственника, регулировка вопроса по передаче денег и многое другое.
Сейчас же хотелось бы рассказать о том, как наживаются недобросовестные заказчики на тех, для кого строительство – темный лес. Покупая дом летом, когда сухо и тепло, вы рискуете обнаружить зимой и весной непроходимые участки дороги. Непрофессиональному взгляду трудно определить, где и как скажется на проходимости уровень осадкой. К тому же, не мешает проверить наличие по близости каких-либо захоронений. Пробурив себе скважину, какая будет ваша реакция, когда вы узнаете, что вода, которой вы пользовались, стекала с кладбища?
Недостаточная глубина и, если дом выше одного этажа, ленточный тип фундамента, когда должна лежать монолитная плита. Признаки подобного удешевления будут видны спустя год после постройки, когда с таяньем снега вырастут трещины.
Если дом сделан из дерева, то проверить есть ли грибок или плесень на конструкции уже скорее всего не возможно – дом отделан. Если дом из газобетона, то проверьте толщину блоков. Если она меньше 30 см и без дополнительных утеплителей, то это признак того, что на стенах экономили, а значит экономили на всем. Если и межкомнатные перегородки 10 см, то скорее всего несущие стены даже не армировали. Бегите оттуда, дом развалится в любую минуту.
